Які найпоширеніші помилки у документах на право власності на нерухомість і як їх виправити?

Найчастіше трапляються орфографічні, арифметичні та технічні помилки, а також неточності в адресі чи кадастровому номері. Просту технічну помилку можна виправити через звернення до державного реєстратора, а складні випадки, наприклад після перепланування, потребують нової інвентаризації та підтвердження змін.

Як змінився ринок житла в Україні у 2025 році?

У 2025 році зросли ціни на житло, особливо у Львові та Києві, водночас обсяги будівництва значно скоротилися. Змінився портрет покупця: більший попит на готові квартири та зменшення кількості тих, хто готовий чекати понад рік. Зросла собівартість матеріалів і кредитів, що впливає на загальну вартість житла.

Що таке REIT-фонд і як він працює в Україні?

REIT (Real Estate Investment Trust) — це фонд, який інвестує у нерухомість і розподіляє доходи серед інвесторів. В Україні компанія Inzhur об'єднала п’ять фондів у один REIT, що дозволяє широкому колу інвесторів вкладати кошти з мінімальними сумами і отримувати прибуток від комерційної нерухомості.

Хто зобов’язаний сплачувати податок на нерухоме майно і які існують пільги?

Податок сплачується за площу понад 60 кв.м для квартир та понад 120 кв.м для будинків. Розмір податку встановлює місцева влада, але не більше 1,5% мінімальної зарплати за квадратний метр. Пільги передбачені для власників нерухомості на окупованих територіях, дитячих будинків, житла для дітей-сиріт, багатодітних сімей та інших категорій.

Які переваги має державна реєстрація прав власності на нерухомість?

Державна реєстрація підтверджує юридичний статус власності, захищає від оскаржень, дає можливість укладати угоди, отримувати кредити та брати участь у державних програмах. Процедура триває до 5 робочих днів, а також існують пільги та можливість подати документи онлайн через портал Дія.

Головне за 01.09.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14258 джерел

Виявлено: 41 публікація за 1 вересня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які найпоширеніші помилки у документах на право власності на нерухомість і як їх виправити?

Найчастіше трапляються орфографічні, арифметичні та технічні помилки, а також неточності в адресі чи кадастровому номері. Просту технічну помилку можна виправити через звернення до державного реєстратора, а складні випадки, наприклад після перепланування, потребують нової інвентаризації та підтвердження змін. Джерело
Як змінився ринок житла в Україні у 2025 році?

У 2025 році зросли ціни на житло, особливо у Львові та Києві, водночас обсяги будівництва значно скоротилися. Змінився портрет покупця: більший попит на готові квартири та зменшення кількості тих, хто готовий чекати понад рік. Зросла собівартість матеріалів і кредитів, що впливає на загальну вартість житла. Джерело
Що таке REIT-фонд і як він працює в Україні?

REIT (Real Estate Investment Trust) — це фонд, який інвестує у нерухомість і розподіляє доходи серед інвесторів. В Україні компанія Inzhur об'єднала п’ять фондів у один REIT, що дозволяє широкому колу інвесторів вкладати кошти з мінімальними сумами і отримувати прибуток від комерційної нерухомості. Джерело
Хто зобов’язаний сплачувати податок на нерухоме майно і які існують пільги?

Податок сплачується за площу понад 60 кв.м для квартир та понад 120 кв.м для будинків. Розмір податку встановлює місцева влада, але не більше 1,5% мінімальної зарплати за квадратний метр. Пільги передбачені для власників нерухомості на окупованих територіях, дитячих будинків, житла для дітей-сиріт, багатодітних сімей та інших категорій. Джерело
Які переваги має державна реєстрація прав власності на нерухомість?

Державна реєстрація підтверджує юридичний статус власності, захищає від оскаржень, дає можливість укладати угоди, отримувати кредити та брати участь у державних програмах. Процедура триває до 5 робочих днів, а також існують пільги та можливість подати документи онлайн через портал Дія. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові виклики та можливості на ринку нерухомості України у 2025 році: безпечні операції, податкові зміни, судова практика та інвестиції у REIT-фонди

Ринок нерухомості України у 2025 році характеризується значними змінами, що впливають на безпеку операцій, податкові зобов’язання та інвестиційні можливості. Важливою проблемою залишаються помилки у документах на право власності, які можуть призвести до втрати майна або ускладнити державну реєстрацію. Виправлення таких помилок можливе через державного реєстратора, але складні випадки потребують додаткових процедур, таких як нова інвентаризація. Водночас, ринок демонструє зростання цін на житло, скорочення обсягів будівництва та зміну портрету покупця, що відображає нові реалії попиту та пропозиції. Інвестиційний клімат отримує нові інструменти завдяки запуску першого в Україні REIT-фонду Inzhur, який об’єднує п’ять інвестиційних фондів у єдиний механізм колективних інвестицій у комерційну нерухомість. Це відкриває доступ до ринку для широкого кола інвесторів з мінімальними внесками та сприяє розвитку великих комерційних проєктів. Для покупців нерухомості важливими залишаються рекомендації щодо безпечного укладання договорів, перевірки прав власності, наявності судових спорів та податкових аспектів. Податкове навантаження на нерухомість регулюється місцевими органами влади з урахуванням пільг для окремих категорій громадян. Власники нерухомості з надлишковою площею зобов’язані сплачувати податок, а за несвоєчасну сплату передбачені штрафи. Державна реєстрація прав власності залишається ключовою процедурою для юридичного захисту майна, участі у державних програмах та отримання кредитів. Загалом, 2025 рік став роком адаптації ринку нерухомості до нових викликів, що вимагає підвищеної уваги до юридичних, фінансових та технічних аспектів операцій з нерухомістю.

LIGA ZAKON, 01 вересня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +10

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +3

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +23

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +22

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +4

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +7

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність

Про перехід до сучасних моделей енергозабезпечення, де виробництво електроенергії здійснюється ближче до споживача. Це важливо для підвищення енергонезалежності громад, зменшення втрат при транспортуванні енергії та стимулювання розвитку відновлюваних джерел

Децентралізація енергетики +7

Про що тема: Про перехід до сучасних моделей енергозабезпечення, де виробництво електроенергії здійснюється ближче до споживача. Це важливо для підвищення енергонезалежності громад, зменшення втрат при транспортуванні енергії та стимулювання розвитку відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Організація та функціонування органів місцевої влади, які приймають рішення та здійснюють управлінські функції на рівні місцевих громад (міст, сіл, селищ)

Місцеве самоврядування +54

Про що тема: Організація та функціонування органів місцевої влади, які приймають рішення та здійснюють управлінські функції на рівні місцевих громад (міст, сіл, селищ)

Державна служба ЖКГ, ОСББ

Процедури закупівель +44

Про що тема: Правила, етапи та механізми організації та проведення закупівель товарів, робіт та послуг за державні чи публічні кошти

Будівельна діяльність Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Про відповідальне ведення бізнесу з урахуванням екологічних, соціальних та управлінських факторів для досягнення довгострокової сталості

ESG та сталий розвиток +2

Про що тема: Про відповідальне ведення бізнесу з урахуванням екологічних, соціальних та управлінських факторів для досягнення довгострокової сталості