Які податки потрібно сплачувати при продажу нерухомості у 2025 році?

При продажу нерухомості у 2025 році сплачується ПДФО (5% при володінні менше трьох років), військовий збір (5%), внесок до Пенсійного фонду (1%) та державне мито (1%). Загальне податкове навантаження може сягати 12% від вартості угоди.

Чи залишаються чинними документи про право власності на нерухомість, видані до 2013 року?

Так, документи про право власності, видані до 2013 року, залишаються чинними і не потребують повторної реєстрації. Однак Міністерство юстиції рекомендує зареєструвати права у сучасному електронному реєстрі для захисту від ризиків воєнного часу.

Які зміни внесено у процедуру підтвердження руйнування нерухомого майна?

Вимоги до фотодоказів руйнування житла спрощено: достатньо одного загального знімка з допустимою похибкою геолокації до 10 метрів. Також супутникові знімки та залучення військових підрозділів допомагають підтвердити факт руйнування.

Які обмеження щодо купівлі нерухомості росіянами діють у ЄС?

Фінляндія та Латвія запровадили законодавчі обмеження на придбання нерухомості громадянами Росії та Білорусі через загрози національній безпеці. Вони вимагають дозволів від Міноборони та забороняють купівлю через компанії з капіталом, пов'язаним з країнами-агресорами.

Головне за 24.10.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14374 джерел

Виявлено: 47 публікацій за 24 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Як змінився попит на квартири у Львові після 2022 року?

Після 2022 року у Львові зросла популярність 1-2 кімнатних квартир та житла у передмістях. Покупці віддають перевагу готовому житлу з енергоефективністю та укриттями. Ціни стабілізувалися, а прогнозується помірне зростання до 2026 року. Джерело
Які податки потрібно сплачувати при продажу нерухомості у 2025 році?

При продажу нерухомості у 2025 році сплачується ПДФО (5% при володінні менше трьох років), військовий збір (5%), внесок до Пенсійного фонду (1%) та державне мито (1%). Загальне податкове навантаження може сягати 12% від вартості угоди. Джерело
Чи залишаються чинними документи про право власності на нерухомість, видані до 2013 року?

Так, документи про право власності, видані до 2013 року, залишаються чинними і не потребують повторної реєстрації. Однак Міністерство юстиції рекомендує зареєструвати права у сучасному електронному реєстрі для захисту від ризиків воєнного часу. Джерело
Які зміни внесено у процедуру підтвердження руйнування нерухомого майна?

Вимоги до фотодоказів руйнування житла спрощено: достатньо одного загального знімка з допустимою похибкою геолокації до 10 метрів. Також супутникові знімки та залучення військових підрозділів допомагають підтвердити факт руйнування. Джерело
Які обмеження щодо купівлі нерухомості росіянами діють у ЄС?

Фінляндія та Латвія запровадили законодавчі обмеження на придбання нерухомості громадянами Росії та Білорусі через загрози національній безпеці. Вони вимагають дозволів від Міноборони та забороняють купівлю через компанії з капіталом, пов'язаним з країнами-агресорами. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові виклики та законодавчі зміни на ринку нерухомості України у 2025 році: податки, реєстрація прав, компенсації та міжнародний досвід обмежень для росіян

Ринок нерухомості України у 2025 році зазнає значних трансформацій, зумовлених як внутрішніми викликами, так і міжнародними тенденціями. У Львові після 2022 року спостерігається стабільний попит на 1-2 кімнатні квартири, зростає інтерес до передмість, а покупці віддають перевагу готовому житлу з енергоефективністю та укриттями. Львівська область залишається одним із лідерів за кількістю новобудов та продажів, що свідчить про активний розвиток регіонального ринку. Водночас податкове навантаження на операції з нерухомістю зростає, і місцеві бюджети отримують значні надходження від податку на нерухоме майно, що є важливим джерелом фінансування інфраструктури та соціальних програм. Законодавчі зміни торкаються і процедури підтвердження руйнування нерухомого майна, де спрощено вимоги до фотодоказів через «Дію», що полегшує отримання компенсацій громадянами. Міністерство юстиції наголошує на чинності документів про право власності, виданих до 2013 року, але рекомендує реєструвати права у сучасному електронному реєстрі для захисту від ризиків воєнного часу. Окремо варто відзначити міжнародний досвід Фінляндії та Латвії, які запровадили жорсткі обмеження на придбання нерухомості громадянами Росії та Білорусі, що може стати орієнтиром для України у сфері національної безпеки. Таким чином, 2025 рік характеризується активною адаптацією ринку нерухомості до нових реалій, підвищенням ролі податкової політики, удосконаленням процедур реєстрації та компенсації, а також посиленням контролю за операціями з нерухомістю в контексті безпеки. Ці тенденції важливі для юристів, бухгалтерів, підприємців та всіх учасників ринку, що прагнуть орієнтуватися у сучасних правилах та можливостях ринку нерухомості України.

LIGA ZAKON, 24 жовтня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +2

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +9

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +16

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +2

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +23

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність

Про перехід до сучасних моделей енергозабезпечення, де виробництво електроенергії здійснюється ближче до споживача. Це важливо для підвищення енергонезалежності громад, зменшення втрат при транспортуванні енергії та стимулювання розвитку відновлюваних джерел

Децентралізація енергетики +5

Про що тема: Про перехід до сучасних моделей енергозабезпечення, де виробництво електроенергії здійснюється ближче до споживача. Це важливо для підвищення енергонезалежності громад, зменшення втрат при транспортуванні енергії та стимулювання розвитку відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Організація та функціонування органів місцевої влади, які приймають рішення та здійснюють управлінські функції на рівні місцевих громад (міст, сіл, селищ)

Місцеве самоврядування +52

Про що тема: Організація та функціонування органів місцевої влади, які приймають рішення та здійснюють управлінські функції на рівні місцевих громад (міст, сіл, селищ)

Державна служба ЖКГ, ОСББ

Процедури закупівель +26

Про що тема: Правила, етапи та механізми організації та проведення закупівель товарів, робіт та послуг за державні чи публічні кошти

Будівельна діяльність Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Про відповідальне ведення бізнесу з урахуванням екологічних, соціальних та управлінських факторів для досягнення довгострокової сталості

ESG та сталий розвиток +3

Про що тема: Про відповідальне ведення бізнесу з урахуванням екологічних, соціальних та управлінських факторів для досягнення довгострокової сталості