Які основні проблеми містить законопроєкт №13174 щодо захисту прав власників нерухомого майна, зруйнованого війною?

Законопроєкт критикують за відсутність чітких критеріїв для виділення землі постраждалим, наявність корупційних лазівок і нехтування екологічними та санітарними нормами, що може погіршити ситуацію на ринку землі.

Чому відновлення будівництва в Харкові сповільнюється і як це впливає на ринок нерухомості?

Будівельники бояться призову до ТЦК, через що зменшується кількість робітників на об'єктах, що гальмує ремонт і знижує активність на ринку нерухомості.

Як змінилися ціни на оренду житла в Києві восени 2025 року?

Ціни зросли в середньому на 4-5%, але нерівномірно: подорожчання спостерігається у віддалених районах, а в центральних ціни стабілізувалися або впали через безпекові фактори.

Що таке "енергоадекватне житло" і чому воно стало популярним на ринку оренди?

Це житло з автономним опаленням, резервним живленням і стабільним інтернетом, яке гарантує комфорт під час відключень. Воно користується попитом і має вищу орендну плату через підвищену енергонезалежність.

Як відновити втрачені документи про право власності на нерухоме майно?

Документи можна відновити, звернувшись до нотаріуса або органів місцевого самоврядування для отримання дублікатів. Якщо доступ до архівів неможливий, можна звернутися до суду для визнання права власності.

Що робити, якщо податкова нарахувала податок на нерухоме майно за проданий об'єкт?

Потрібно подати до податкової лист із поясненням, що майно продано, додати копію договору купівлі-продажу і попросити скасувати нарахування через електронний кабінет платника податків.

Головне за 25.10.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14374 джерел

Виявлено: 21 публікація за 25 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які основні проблеми містить законопроєкт №13174 щодо захисту прав власників нерухомого майна, зруйнованого війною?

Законопроєкт критикують за відсутність чітких критеріїв для виділення землі постраждалим, наявність корупційних лазівок і нехтування екологічними та санітарними нормами, що може погіршити ситуацію на ринку землі. Джерело
Чому відновлення будівництва в Харкові сповільнюється і як це впливає на ринок нерухомості?

Будівельники бояться призову до ТЦК, через що зменшується кількість робітників на об'єктах, що гальмує ремонт і знижує активність на ринку нерухомості. Джерело
Як змінилися ціни на оренду житла в Києві восени 2025 року?

Ціни зросли в середньому на 4-5%, але нерівномірно: подорожчання спостерігається у віддалених районах, а в центральних ціни стабілізувалися або впали через безпекові фактори. Джерело
Що таке "енергоадекватне житло" і чому воно стало популярним на ринку оренди?

Це житло з автономним опаленням, резервним живленням і стабільним інтернетом, яке гарантує комфорт під час відключень. Воно користується попитом і має вищу орендну плату через підвищену енергонезалежність. Джерело
Як відновити втрачені документи про право власності на нерухоме майно?

Документи можна відновити, звернувшись до нотаріуса або органів місцевого самоврядування для отримання дублікатів. Якщо доступ до архівів неможливий, можна звернутися до суду для визнання права власності. Джерело
Що робити, якщо податкова нарахувала податок на нерухоме майно за проданий об'єкт?

Потрібно подати до податкової лист із поясненням, що майно продано, додати копію договору купівлі-продажу і попросити скасувати нарахування через електронний кабінет платника податків. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Восени 2025 року ринок нерухомості України переживає значні зміни: законодавчі ініціативи щодо захисту прав власників зруйнованого майна, кадрові проблеми у будівництві, а також нові тенденції оренди з акцентом на енергонезалежність житла

Ринок нерухомості України восени 2025 року характеризується складною ситуацією, що включає як законодавчі зміни, так і ринкові виклики. Законопроєкт №13174, спрямований на захист прав власників нерухомого майна, зруйнованого війною, викликає критику через відсутність чітких критеріїв для виділення землі та наявність корупційних ризиків. Це ставить під сумнів ефективність законодавчих ініціатив у сфері операцій з нерухомістю, особливо для постраждалих від бойових дій. У Харкові відновлення будівництва сповільнюється через страх будівельників призову, що призводить до дефіциту робочої сили і впливає на темпи ремонту та ринок нерухомості загалом. Водночас у Києві спостерігається нерівномірне зростання цін на оренду житла: в районах, віддалених від критичної інфраструктури, ціни зростають, тоді як у центральних районах вони стабілізувалися або знизилися через безпекові фактори. Новою тенденцією на ринку оренди у Києві стала висока цінність енергонезалежного житла. Квартири з автономним опаленням, резервним живленням і стабільним інтернетом мають значно вищу орендну плату, формуючи окремий сегмент ринку. Старий житловий фонд втрачає привабливість через високі комунальні витрати і ризики відключень, що змушує власників адаптувати житло до нових реалій. Також Міністерство юстиції роз'яснило порядок відновлення втрачених документів про право власності, а податкова служба надала рекомендації щодо скасування нарахувань податку на нерухоме майно за продані об'єкти, що є важливими аспектами для власників нерухомості в умовах воєнного стану.

LIGA ZAKON, 25 жовтня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +7

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +4

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +27

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +30

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +3

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +7

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність

Про перехід до сучасних моделей енергозабезпечення, де виробництво електроенергії здійснюється ближче до споживача. Це важливо для підвищення енергонезалежності громад, зменшення втрат при транспортуванні енергії та стимулювання розвитку відновлюваних джерел

Децентралізація енергетики +10

Про що тема: Про перехід до сучасних моделей енергозабезпечення, де виробництво електроенергії здійснюється ближче до споживача. Це важливо для підвищення енергонезалежності громад, зменшення втрат при транспортуванні енергії та стимулювання розвитку відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Організація та функціонування органів місцевої влади, які приймають рішення та здійснюють управлінські функції на рівні місцевих громад (міст, сіл, селищ)

Місцеве самоврядування +71

Про що тема: Організація та функціонування органів місцевої влади, які приймають рішення та здійснюють управлінські функції на рівні місцевих громад (міст, сіл, селищ)

Державна служба ЖКГ, ОСББ

Процедури закупівель +50

Про що тема: Правила, етапи та механізми організації та проведення закупівель товарів, робіт та послуг за державні чи публічні кошти

Будівельна діяльність Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Про відповідальне ведення бізнесу з урахуванням екологічних, соціальних та управлінських факторів для досягнення довгострокової сталості

ESG та сталий розвиток +8

Про що тема: Про відповідальне ведення бізнесу з урахуванням екологічних, соціальних та управлінських факторів для досягнення довгострокової сталості