Які нові правила сплати плати за землю при зміні власника нерухомості в Україні?

З 1 жовтня 2025 року право власності або користування земельною ділянкою автоматично переходить разом із нерухомістю, а сума плати, внесена попереднім власником, може бути зарахована новому власнику за умови відшкодування. Це дозволяє уникнути подвійної сплати та спрощує адміністрування податку.

Як війна впливає на будівництво та ринок нерухомості в Україні?

Війна спричинила дефіцит кваліфікованих будівельників, зростання собівартості матеріалів і обмежене фінансування, що уповільнює будівництво нових об'єктів. Водночас попит на надійне житло залишається високим, а забудовники впроваджують нові стандарти безпеки, зокрема будівництво укриттів.

Що таке токенізація нерухомості і які її переваги?

Токенізація нерухомості — це перетворення об'єкта нерухомості на цифрові токени на блокчейні, що дозволяє інвестувати в частки нерухомості з низьким порогом входу (від $500), забезпечує ліквідність і гнучкість управління інвестиціями.

Як підтвердити пошкодження нерухомого майна для перерахунку податку?

Пошкоджене або знищене майно вноситься до Державного реєстру пошкодженого майна. Власники можуть отримати витяг з цього реєстру через портал або мобільний застосунок «Дія», що є підставою для перерахунку податку на нерухоме майно.

Які тенденції у сплаті податку на нерухоме майно у 2025 році?

У 2025 році спостерігається зростання надходжень податку на нерухоме майно, що свідчить про активність ринку та ефективність адміністрування. Фізичні особи сплатили значно більше податку порівняно з попереднім роком.

Головне за 30.10.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14374 джерел

Виявлено: 42 публікації за 30 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які нові правила сплати плати за землю при зміні власника нерухомості в Україні?

З 1 жовтня 2025 року право власності або користування земельною ділянкою автоматично переходить разом із нерухомістю, а сума плати, внесена попереднім власником, може бути зарахована новому власнику за умови відшкодування. Це дозволяє уникнути подвійної сплати та спрощує адміністрування податку. Джерело
Як війна впливає на будівництво та ринок нерухомості в Україні?

Війна спричинила дефіцит кваліфікованих будівельників, зростання собівартості матеріалів і обмежене фінансування, що уповільнює будівництво нових об'єктів. Водночас попит на надійне житло залишається високим, а забудовники впроваджують нові стандарти безпеки, зокрема будівництво укриттів. Джерело
Що таке токенізація нерухомості і які її переваги?

Токенізація нерухомості — це перетворення об'єкта нерухомості на цифрові токени на блокчейні, що дозволяє інвестувати в частки нерухомості з низьким порогом входу (від $500), забезпечує ліквідність і гнучкість управління інвестиціями. Джерело
Як підтвердити пошкодження нерухомого майна для перерахунку податку?

Пошкоджене або знищене майно вноситься до Державного реєстру пошкодженого майна. Власники можуть отримати витяг з цього реєстру через портал або мобільний застосунок «Дія», що є підставою для перерахунку податку на нерухоме майно. Джерело
Які тенденції у сплаті податку на нерухоме майно у 2025 році?

У 2025 році спостерігається зростання надходжень податку на нерухоме майно, що свідчить про активність ринку та ефективність адміністрування. Фізичні особи сплатили значно більше податку порівняно з попереднім роком. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові правила сплати податку на землю при зміні власника нерухомості, вплив війни на будівництво та інновації в інвестиціях у нерухомість у 2025 році

У 2025 році в Україні набули чинності важливі зміни у сфері оподаткування нерухомості, зокрема щодо сплати плати за землю при переході права власності. Тепер право власності або користування земельною ділянкою автоматично переходить разом із нерухомістю, а сума сплаченого податку попереднім власником може бути зарахована новому власнику за умови відшкодування. Це нововведення спрямоване на спрощення адміністрування податку, уникнення подвійної сплати та зменшення податкових спорів між сторонами угоди. Війна суттєво вплинула на ринок нерухомості та будівництво в Україні. Через дефіцит кваліфікованих кадрів, зростання собівартості матеріалів та обмежене фінансування темпи будівництва нових об'єктів уповільнилися. Водночас попит на надійне житло залишається високим, а забудовники впроваджують нові стандарти безпеки, зокрема будівництво укриттів у нових будинках та використання монолітно-каркасних технологій, які довели свою ефективність під час війни. Інновації також торкнулися інвестицій у нерухомість. Токенізація нерухомості, що базується на блокчейн-технологіях, відкриває можливості для дрібних інвесторів купувати частки в об'єктах нерухомості, що робить інвестиції більш доступними та ліквідними. На прикладі престижного комплексу в Таїланді порівнюють класичне інвестування з токенізованим, підкреслюючи переваги гнучкості, ліквідності та нижчого порогу входу. Водночас класичне володіння залишається вибором для тих, хто прагне повного контролю над нерухомістю. Крім того, уряд затвердив процедури дистанційного обстеження пошкодженого нерухомого майна, що пришвидшує підтвердження факту руйнування для компенсацій. Податкові органи активно інформують власників нерухомості про можливості отримання витягів з реєстрів пошкодженого майна та наголошують на важливості своєчасної сплати податків для наповнення місцевих бюджетів. Загалом, 2025 рік характеризується як період адаптації ринку нерухомості до нових викликів, впровадження інновацій та посилення податкової дисципліни.

LIGA ZAKON, 30 жовтня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +2

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +4

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +1

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +3

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність

Про перехід до сучасних моделей енергозабезпечення, де виробництво електроенергії здійснюється ближче до споживача. Це важливо для підвищення енергонезалежності громад, зменшення втрат при транспортуванні енергії та стимулювання розвитку відновлюваних джерел

Децентралізація енергетики +1

Про що тема: Про перехід до сучасних моделей енергозабезпечення, де виробництво електроенергії здійснюється ближче до споживача. Це важливо для підвищення енергонезалежності громад, зменшення втрат при транспортуванні енергії та стимулювання розвитку відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Організація та функціонування органів місцевої влади, які приймають рішення та здійснюють управлінські функції на рівні місцевих громад (міст, сіл, селищ)

Місцеве самоврядування +7

Про що тема: Організація та функціонування органів місцевої влади, які приймають рішення та здійснюють управлінські функції на рівні місцевих громад (міст, сіл, селищ)

Державна служба ЖКГ, ОСББ

Процедури закупівель +7

Про що тема: Правила, етапи та механізми організації та проведення закупівель товарів, робіт та послуг за державні чи публічні кошти

Будівельна діяльність Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Про відповідальне ведення бізнесу з урахуванням екологічних, соціальних та управлінських факторів для досягнення довгострокової сталості

ESG та сталий розвиток

Про що тема: Про відповідальне ведення бізнесу з урахуванням екологічних, соціальних та управлінських факторів для досягнення довгострокової сталості

Про розвиток цифрової інфраструктури

Про що тема: Ухвалено Закон про спрощення процедури відведення земельних ділянок для розвитку цифрової інфраструктури

Будівельна діяльність IT-індустрія