Які результати аукціонів з оренди державного майна у 2025 році?

У 2025 році Фонд держмайна провів 883 аукціони, уклав понад 770 договорів оренди та забезпечив надходження понад 732 млн грн. Активність учасників зросла, а орендна плата збільшилася майже вдвічі порівняно з минулим роком.

Що визначає практика Верховного Суду щодо договорів оренди землі?

Верховний Суд визначає, що право оренди землі є речовим правом, яке виникає після державної реєстрації договору. Суд розглядає питання укладення, істотних умов, орендної плати, поновлення та розірвання договорів оренди землі.

Які податки потрібно сплачувати з доходу від оренди нерухомого майна фізичним особам?

Фізичні особи, які здають нерухоме майно в оренду, сплачують податок на доходи фізичних осіб за ставкою 18% та військовий збір 5%. Податки сплачує орендодавець, якщо орендар – фізична особа, або податковий агент – юридична особа чи ФОП.

Як відбувається конкуренція на аукціонах з оренди державного майна?

Конкуренція на аукціонах є високою. Наприклад, за 2 м² нежитлового приміщення у Києві змагалися 12 учасників, що призвело до зростання орендної плати з 2 грн до 37 тис. грн на місяць. Торги проходять через електронну систему "Прозорро.Продажі", що забезпечує відкритість.

Які нормативні документи регулюють заповнення реквізиту "Призначення платежу" при сплаті орендної плати?

Заповнення реквізиту "Призначення платежу" регулюється Законом України "Про платіжні послуги", постановами Нацбанку, наказами Міністерства фінансів та іншими нормативними актами, які визначають порядок та вимоги до платіжних інструкцій.

Головне за 09.10.2025 по темі: Оренда державного та комунального майна

Експорт

Опрацьовано: 14362 джерел

Виявлено: 9 публікацій за 9 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які результати аукціонів з оренди державного майна у 2025 році?

У 2025 році Фонд держмайна провів 883 аукціони, уклав понад 770 договорів оренди та забезпечив надходження понад 732 млн грн. Активність учасників зросла, а орендна плата збільшилася майже вдвічі порівняно з минулим роком. Джерело
Що визначає практика Верховного Суду щодо договорів оренди землі?

Верховний Суд визначає, що право оренди землі є речовим правом, яке виникає після державної реєстрації договору. Суд розглядає питання укладення, істотних умов, орендної плати, поновлення та розірвання договорів оренди землі. Джерело
Які податки потрібно сплачувати з доходу від оренди нерухомого майна фізичним особам?

Фізичні особи, які здають нерухоме майно в оренду, сплачують податок на доходи фізичних осіб за ставкою 18% та військовий збір 5%. Податки сплачує орендодавець, якщо орендар – фізична особа, або податковий агент – юридична особа чи ФОП. Джерело
Як відбувається конкуренція на аукціонах з оренди державного майна?

Конкуренція на аукціонах є високою. Наприклад, за 2 м² нежитлового приміщення у Києві змагалися 12 учасників, що призвело до зростання орендної плати з 2 грн до 37 тис. грн на місяць. Торги проходять через електронну систему "Прозорро.Продажі", що забезпечує відкритість. Джерело
Які нормативні документи регулюють заповнення реквізиту "Призначення платежу" при сплаті орендної плати?

Заповнення реквізиту "Призначення платежу" регулюється Законом України "Про платіжні послуги", постановами Нацбанку, наказами Міністерства фінансів та іншими нормативними актами, які визначають порядок та вимоги до платіжних інструкцій. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Фонд держмайна у 2025 році провів 883 аукціони з оренди державного майна, забезпечивши зростання орендної плати та активну конкуренцію, а Верховний Суд деталізував практику договорів оренди землі та оподаткування доходів від оренди

У 2025 році Фонд державного майна України провів 883 аукціони з оренди державного майна, що забезпечило надходження понад 732 млн грн. За III квартал орендна плата зросла на 19% порівняно з минулим роком, а кількість укладених договорів оренди перевищила 14 тисяч, охоплюючи близько 8,3 млн м² нерухомості. Особливою популярністю користувалися як великі об'єкти, так і маленькі приміщення, наприклад, 2 м² у Києві, за які змагалися 12 учасників, що призвело до значного зростання орендної плати з 2 грн до 37 тис. грн на місяць. Торги проводилися через електронну систему "Прозорро.Продажі", що гарантує відкритість і рівність учасників. Практика Верховного Суду щодо договорів оренди землі детально розглядає ключові аспекти: укладення договорів, істотні умови, орендну плату, державну реєстрацію, поновлення та розірвання договорів. Визначено, що право оренди є речовим правом, яке виникає після державної реєстрації, а орендна плата за землі державної та комунальної власності має особливий порядок встановлення та внесення. Судова практика також уточнює процедури поновлення договорів та підстави для їх розірвання. Щодо оподаткування доходів від оренди нерухомого майна фізичними особами, податкова служба наголошує на необхідності декларування доходів та сплати податку на доходи фізичних осіб (18%) і військового збору (5%). Податковим агентом є орендар, якщо він юридична особа або ФОП, а якщо орендар – фізична особа, податки сплачує орендодавець. Також наведено рекомендації щодо строків сплати та подання декларації. Окремо розглядаються нормативні документи щодо правильного заповнення реквізиту "Призначення платежу" у платіжних інструкціях, що важливо для коректного обліку орендних платежів.

LIGA ZAKON, 09 жовтня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +3

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +32

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +35

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +5

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

РРО / ПРРО та фіскалізація +18

Про що тема: Новини та зміни щодо використання реєстраторів розрахункових операцій, аналіз законодавства про РРО, позиції ДПС та судів щодо РРО

Торгівля

Правове регулювання купівлі, продажу, оренди та управління нерухомістю, що є ключовим для бізнесу, інвесторів, забудовників і власників об’єктів майна

Ринок нерухомості +50

Про що тема: Правове регулювання купівлі, продажу, оренди та управління нерухомістю, що є ключовим для бізнесу, інвесторів, забудовників і власників об’єктів майна

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність

Взаємодія країни з іншими державами в економічній сфері, включаючи експорт та імпорт товарів і послуг, міжнародні фінансові операції, інвестиції, торгівлю, митне регулювання

Зовнішньоекономічна діяльність +4

Про що тема: Взаємодія країни з іншими державами в економічній сфері, включаючи експорт та імпорт товарів і послуг, міжнародні фінансові операції, інвестиції, торгівлю, митне регулювання

Торгівля IT-індустрія Агропромисловий комплекс Металургія Митниця та ЗЕД

Процедури закупівель +62

Про що тема: Правила, етапи та механізми організації та проведення закупівель товарів, робіт та послуг за державні чи публічні кошти

Будівельна діяльність Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Про відповідальне ведення бізнесу з урахуванням екологічних, соціальних та управлінських факторів для досягнення довгострокової сталості

ESG та сталий розвиток +9

Про що тема: Про відповідальне ведення бізнесу з урахуванням екологічних, соціальних та управлінських факторів для досягнення довгострокової сталості

Про розвиток цифрової інфраструктури +2

Про що тема: Ухвалено Закон про спрощення процедури відведення земельних ділянок для розвитку цифрової інфраструктури

Будівельна діяльність IT-індустрія