Які останні рішення суду щодо повернення земельних ділянок територіальним громадам?

Нещодавно Дарницький апеляційний господарський суд розірвав договір оренди понад 40 га землі в Києві на користь громади через невиконання орендарем умов договору, зокрема несплату орендної плати. Аналогічні рішення були ухвалені і в інших регіонах, що сприяє захисту інтересів територіальних громад.

Що Верховний Суд України говорить про право постійного користування земельною ділянкою?

ВС наголошує, що постійний користувач не є власником землі і не має права передавати її іншим особам без дотримання законних процедур. Суд підкреслює важливість добросовісності сторін та дотримання законодавства при продовженні договорів оренди та оформленні прав користування.

Чому важливо перевіряти внесення земельних ділянок до Державного земельного кадастру?

Внесення відомостей до Державного земельного кадастру є ключовим для офіційного підтвердження прав власності або користування земельною ділянкою. Відсутність таких даних може призвести до ризику втрати прав або ускладнень при здійсненні операцій з землею.

Як визначається мінімальне податкове зобов’язання для власників сільськогосподарських земель?

Мінімальне податкове зобов’язання визначається контролюючими органами за податковою адресою платника. Якщо земельна ділянка передана в оренду, суборенду або емфітевзис, податок сплачує орендар або користувач, а не власник.

Яка вартість присвоєння кадастрового номера земельній ділянці?

Формально плати за присвоєння кадастрового номера немає, але вартість документації із землеустрою, необхідної для внесення відомостей до кадастру, може коливатися від 2 до 30 тисяч гривень залежно від регіону, площі ділянки та обраного землевпорядника.

Головне за 28.10.2025 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14373 джерел

Виявлено: 29 публікацій за 28 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які останні рішення суду щодо повернення земельних ділянок територіальним громадам?

Нещодавно Дарницький апеляційний господарський суд розірвав договір оренди понад 40 га землі в Києві на користь громади через невиконання орендарем умов договору, зокрема несплату орендної плати. Аналогічні рішення були ухвалені і в інших регіонах, що сприяє захисту інтересів територіальних громад. Джерело
Що Верховний Суд України говорить про право постійного користування земельною ділянкою?

ВС наголошує, що постійний користувач не є власником землі і не має права передавати її іншим особам без дотримання законних процедур. Суд підкреслює важливість добросовісності сторін та дотримання законодавства при продовженні договорів оренди та оформленні прав користування. Джерело
Чому важливо перевіряти внесення земельних ділянок до Державного земельного кадастру?

Внесення відомостей до Державного земельного кадастру є ключовим для офіційного підтвердження прав власності або користування земельною ділянкою. Відсутність таких даних може призвести до ризику втрати прав або ускладнень при здійсненні операцій з землею. Джерело
Як визначається мінімальне податкове зобов’язання для власників сільськогосподарських земель?

Мінімальне податкове зобов’язання визначається контролюючими органами за податковою адресою платника. Якщо земельна ділянка передана в оренду, суборенду або емфітевзис, податок сплачує орендар або користувач, а не власник. Джерело
Яка вартість присвоєння кадастрового номера земельній ділянці?

Формально плати за присвоєння кадастрового номера немає, але вартість документації із землеустрою, необхідної для внесення відомостей до кадастру, може коливатися від 2 до 30 тисяч гривень залежно від регіону, площі ділянки та обраного землевпорядника. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Повернення земель громаді, судова практика щодо користування землею, нові правила оренди та особливості кадастрового обліку у 2025 році

У жовтні 2025 року відбулися важливі події у сфері землекористування, що стосуються повернення земельних ділянок територіальним громадам, судової практики щодо права користування землею, а також нових підходів до кадастрового обліку. Зокрема, прокуратура Києва через суд домоглася розірвання договорів оренди понад 40 га землі на Осокорках, що не використовувалися належним чином, що стало прикладом захисту інтересів громади та наповнення місцевих бюджетів. Аналогічні випадки повернення земель відбулися і в інших регіонах, зокрема у Кіровоградській області, де повернули понад 38 га земель водного фонду. Верховний Суд України у своїй практиці наголосив на важливості дотримання законних процедур при користуванні земельними ділянками, зокрема щодо права постійного користування, оренди та зміни цільового призначення. Судова позиція підкреслює, що постійний користувач не є власником землі і не може передавати її без дотримання законодавства. Також суд звернув увагу на обов’язок органів місцевого самоврядування діяти добросовісно при продовженні договорів оренди. Крім того, у 2025 році особлива увага приділяється питанням кадастрового обліку земельних ділянок. Власникам та користувачам земель нагадують про необхідність перевірки внесення відомостей про їхні ділянки до Державного земельного кадастру, що є важливим для захисту прав власності та користування. Вартість оформлення кадастрового номера залежить від виду документації та регіону, але є ключовою процедурою для легального використання землі. Також роз’яснено порядок визначення мінімального податкового зобов’язання для фізичних осіб, які мають земельні ділянки у власності або користуванні, зокрема при передачі їх в оренду чи емфітевзис. Ці новини та правові позиції є важливими для юристів, землевласників, орендарів та органів місцевого самоврядування, оскільки формують сучасний правовий ландшафт у сфері землекористування, оренди та кадастрового обліку в Україні.

LIGA ZAKON, 28 жовтня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +6

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +3

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +25

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +2

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +26

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність

Про перехід до сучасних моделей енергозабезпечення, де виробництво електроенергії здійснюється ближче до споживача. Це важливо для підвищення енергонезалежності громад, зменшення втрат при транспортуванні енергії та стимулювання розвитку відновлюваних джерел

Децентралізація енергетики +10

Про що тема: Про перехід до сучасних моделей енергозабезпечення, де виробництво електроенергії здійснюється ближче до споживача. Це важливо для підвищення енергонезалежності громад, зменшення втрат при транспортуванні енергії та стимулювання розвитку відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Правове регулювання купівлі, продажу, оренди та управління нерухомістю, що є ключовим для бізнесу, інвесторів, забудовників і власників об’єктів майна

Ринок нерухомості +47

Про що тема: Правове регулювання купівлі, продажу, оренди та управління нерухомістю, що є ключовим для бізнесу, інвесторів, забудовників і власників об’єктів майна

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність

Взаємодія країни з іншими державами в економічній сфері, включаючи експорт та імпорт товарів і послуг, міжнародні фінансові операції, інвестиції, торгівлю, митне регулювання

Зовнішньоекономічна діяльність +1

Про що тема: Взаємодія країни з іншими державами в економічній сфері, включаючи експорт та імпорт товарів і послуг, міжнародні фінансові операції, інвестиції, торгівлю, митне регулювання

Торгівля IT-індустрія Агропромисловий комплекс Металургія Митниця та ЗЕД

Організація та функціонування органів місцевої влади, які приймають рішення та здійснюють управлінські функції на рівні місцевих громад (міст, сіл, селищ)

Місцеве самоврядування +78

Про що тема: Організація та функціонування органів місцевої влади, які приймають рішення та здійснюють управлінські функції на рівні місцевих громад (міст, сіл, селищ)

Державна служба ЖКГ, ОСББ

Процедури закупівель +40

Про що тема: Правила, етапи та механізми організації та проведення закупівель товарів, робіт та послуг за державні чи публічні кошти

Будівельна діяльність Металургія Харчова промисловість Фармацевтика