Що передбачають законопроєкти №14038 та №14039 щодо землекористування?

Ці законопроєкти спрямовані на ліквідацію корупційних схем із землею, зокрема інвестиційних договорів і «туалетних» схем. Вони встановлюють прозорі конкурси на забудову та обмежують площі земель для обслуговування будівель, щоб зменшити зловживання.

Як Верховний Суд захищає землі природно-заповідного фонду?

Верховний Суд підтвердив законність державного акту на право постійного користування землею Карпатського національного парку, відмовивши у позові про виведення земель з державної власності. Це важливий прецедент для захисту природоохоронних територій.

Чи можна будувати житло на землях для садівництва?

Житлове будівництво на землях для садівництва можливе лише після зміни цільового призначення землі на відповідну категорію та реєстрації цих змін у Державному земельному кадастрі. Без цього будівництво вважається самочинним.

Головне за 30.10.2025 по темі: Землекористування

Експорт

Опрацьовано: 14374 джерел

Виявлено: 26 публікацій за 30 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Чи припиняється договір оренди землі у разі смерті орендодавця?

Ні, смерть орендодавця не є підставою для припинення договору оренди землі. Державний реєстратор перевіряє дієздатність сторін на момент укладення договору, тому орендар може продовжувати користуватися ділянкою. Джерело
Які зміни у сплаті плати за землю при зміні власника нерухомості?

З 1 жовтня 2025 року сума плати за землю, сплачена попереднім власником, може бути зарахована новому власнику за умови відшкодування. Це допомагає уникнути подвійної сплати та спрощує розрахунки з бюджетом. Джерело
Що передбачають законопроєкти №14038 та №14039 щодо землекористування?

Ці законопроєкти спрямовані на ліквідацію корупційних схем із землею, зокрема інвестиційних договорів і «туалетних» схем. Вони встановлюють прозорі конкурси на забудову та обмежують площі земель для обслуговування будівель, щоб зменшити зловживання. Джерело
Як Верховний Суд захищає землі природно-заповідного фонду?

Верховний Суд підтвердив законність державного акту на право постійного користування землею Карпатського національного парку, відмовивши у позові про виведення земель з державної власності. Це важливий прецедент для захисту природоохоронних територій. Джерело
Коли не застосовується мінімальне податкове зобов’язання щодо земельних ділянок?

Мінімальне податкове зобов’язання не застосовується до земель дачних і садівничих кооперативів, земель запасу, зон відчуження, а також у разі передачі прав користування протягом року за умови державної реєстрації. Джерело
Чи можна будувати житло на землях для садівництва?

Житлове будівництво на землях для садівництва можливе лише після зміни цільового призначення землі на відповідну категорію та реєстрації цих змін у Державному земельному кадастрі. Без цього будівництво вважається самочинним. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові правила сплати за землю, роз'яснення Мін'юсту щодо оренди землі після смерті орендодавця та законодавчі ініціативи проти корупційних схем у сфері землекористування

У сфері землекористування відбулися важливі оновлення, які впливають на порядок сплати плати за землю, державну реєстрацію прав оренди та боротьбу з корупційними схемами. Зокрема, Мін'юст роз'яснив, що смерть орендодавця не припиняє договір оренди, а державний реєстратор перевіряє дієздатність сторін на момент укладення договору. Це важливо для спадкоємців та орендарів, які можуть продовжувати користуватися земельною ділянкою без перерви у праві оренди. З 1 жовтня 2025 року спрощено порядок справляння плати за землю при зміні власника нерухомості: сума плати, сплачена попереднім користувачем, може бути зарахована новому власнику за умови відшкодування. Це нововведення дозволяє уникнути подвійної сплати та підвищити прозорість розрахунків із бюджетом. Водночас у сфері законодавчих ініціатив з'явилися проєкти законів, які мають на меті ліквідувати поширені корупційні схеми, зокрема інвестиційні договори та «туалетні» схеми, що дозволяють незаконно отримувати земельні ділянки без проведення торгів і з великими втратами для бюджету. Також Верховний Суд підтвердив законність державного акту на право постійного користування землею Карпатського національного парку, що є важливим прецедентом для захисту природоохоронних територій від незаконного відчуження. Водночас у податковому законодавстві уточнено, що мінімальне податкове зобов’язання не застосовується до певних категорій земель, зокрема дачних і садівничих кооперативів, земель запасу, зон відчуження, а також у випадках передачі прав користування протягом року за умови державної реєстрації. Окремо наголошується на необхідності дотримання цільового призначення земельних ділянок, зокрема щодо будівництва на землях для садівництва, де житлове будівництво можливе лише після зміни цільового призначення та відповідної реєстрації.

LIGA ZAKON, 30 жовтня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +2

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +32

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +8

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність

Про перехід до сучасних моделей енергозабезпечення, де виробництво електроенергії здійснюється ближче до споживача. Це важливо для підвищення енергонезалежності громад, зменшення втрат при транспортуванні енергії та стимулювання розвитку відновлюваних джерел

Децентралізація енергетики +14

Про що тема: Про перехід до сучасних моделей енергозабезпечення, де виробництво електроенергії здійснюється ближче до споживача. Це важливо для підвищення енергонезалежності громад, зменшення втрат при транспортуванні енергії та стимулювання розвитку відновлюваних джерел

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Правове регулювання купівлі, продажу, оренди та управління нерухомістю, що є ключовим для бізнесу, інвесторів, забудовників і власників об’єктів майна

Ринок нерухомості +57

Про що тема: Правове регулювання купівлі, продажу, оренди та управління нерухомістю, що є ключовим для бізнесу, інвесторів, забудовників і власників об’єктів майна

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність

Взаємодія країни з іншими державами в економічній сфері, включаючи експорт та імпорт товарів і послуг, міжнародні фінансові операції, інвестиції, торгівлю, митне регулювання

Зовнішньоекономічна діяльність +7

Про що тема: Взаємодія країни з іншими державами в економічній сфері, включаючи експорт та імпорт товарів і послуг, міжнародні фінансові операції, інвестиції, торгівлю, митне регулювання

Торгівля IT-індустрія Агропромисловий комплекс Металургія Митниця та ЗЕД

Організація та функціонування органів місцевої влади, які приймають рішення та здійснюють управлінські функції на рівні місцевих громад (міст, сіл, селищ)

Місцеве самоврядування +73

Про що тема: Організація та функціонування органів місцевої влади, які приймають рішення та здійснюють управлінські функції на рівні місцевих громад (міст, сіл, селищ)

Державна служба ЖКГ, ОСББ

Процедури закупівель +83

Про що тема: Правила, етапи та механізми організації та проведення закупівель товарів, робіт та послуг за державні чи публічні кошти

Будівельна діяльність Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Головне за 30.10.2025 по темі: Землекористування

Чи припиняється договір оренди землі у разі смерті орендодавця?

Які зміни у сплаті плати за землю при зміні власника нерухомості?

Що передбачають законопроєкти №14038 та №14039 щодо землекористування?

Як Верховний Суд захищає землі природно-заповідного фонду?

Коли не застосовується мінімальне податкове зобов’язання щодо земельних ділянок?

Чи можна будувати житло на землях для садівництва?